Trong kỳ trước Page đã trình bày cho các bạn khái quát về thu hồi đất của Nhà nước như thế nào, trường hợp nào Nhà nước thu hồi đất, thẩm quyền cũng như thủ tục mà Nhà nước tiến hành thu hồi đất. Trong kỳ này Page sẽ cung cấp cho bạn về trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đối với phần đất còn lại sau khi Nhà nước thu hồi.
Hiện nay không phải lúc nào Nhà nước cũng thu hồi hết đất, đôi lúc Nhà nước chỉ thu hồi một phần, vậy đối với phần đất còn lại mà người sử dụng đất muốn xin GCNQSDĐ thì phải làm như thế nào. Đây là câu hỏi của rất nhiều bạn gửi đến Page. Do đó, Page quyết định chia sẻ về thủ tục thực hiện để bạn hiểu và nắm rõ hơn, tránh những bối rối không cần thiết khi bạn hay người thân của bạn gặp tình huống tương tự.
Về thành phần hồ sơ mà bạn cần chuẩn bị, bao gồm:
- Mẫu đơn số 04a/ĐK (4 bản)
- Bản tường trình về nguồn gốc đất (4 bản)
- Bản vẽ sơ đồ đất (3 bản chính)
- Hộ khẩu +CMND (3 bản sao y)
- Hợp đồng chuyển nhượng qua các giai đoạn (1 bản chính + 3 bản photo)
- GCN QSDĐ của chủ cũ (3 bản photo)
- Trong trường hợp nguồn gốc đất chưa đăng ký cấp GCN QSDĐ phải tường trình rõ.
- Quyết định thu hồi QSDĐ của chủ cũ
- Giấy tờ chứng minh quá trình nhận chuyển nhượng và sử dụng đất như biên lai thu thuế, phiếu kê thai nhà đất 2005….
Tùy thuộc vào yêu cầu của mỗi tỉnh thành phố mà thành phần có thể thêm một số giấy tờ khác, bạn có thể liên hệ chi nhánh Văn phòng đất đai nơi bạn có đất để tìm hiểu thêm.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ là chi nhánh văn phòng đất đai nơi bạn có đất cần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
Trên đây là một vài vấn đề cần nắm khi bạn hay người thân của bạn có nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất còn lại sau khi Nhà nước thu hồi đất. Nếu bạn có vấn đề nào chưa rõ hay cần Page giúp đỡ có thể để lại câu hỏi hoặc inbox cho Page để nhận được giải đáp chi tiết và kịp thời.
Cảm ơn bạn đã đọc bài viết của Page.
Căn cứ pháp lý: Luật Đất đai năm 2013; Nghị định 01/2017 sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật Đất đai.
lawandlife 